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区分所有法改正でマンション建替えはどう変わる

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構成数 : 1

はじめに
◆第1 章 転換点を迎えたマンション政策―区分所有法の改正でどう変わるか―(山口 幹幸)
1.分譲マンションの政策課題
2.マンション法制における区分所有法の意義
3.区分所有法に求められる外部環境への配慮
4.区分所有法に対する評価と課題
5.実効性あるマンション政策
◆第2 章新区分所有法による建替えの実務(佐藤 元)
1.はじめに
3.新区分所有法を踏まえた区分所有建物の建替えの流れ
4.おわりに
◆第3 章 マンション再生法の改正(大木 祐悟)
1.円滑化法の経緯
2.再生法で手続きが進めやすくなった点
3.3 つの組合の手続きについて
4.まとめ
◆第4 章 マンション建替えの仕組みと建替えの阻害要因(大木 祐悟)
1.はじめに
2.法律における建替えに係る定めと課題
3.マンションの終活を阻害しているその他要因について
4.まとめ
◆第5 章 団地型マンションの再生に係る法制度と計画手法論(長谷川 洋)
1.はじめに
2.団地の再生に係る区分所有法制度
3.再生事業の円滑化の制度
4.団地型マンション建替えの現状及び今後の事業環境
5.団地型マンションの再生に向けた計画手法論
6.小さな機能の複合化による地域貢献機能誘導
7.おわりに
◆第6 章 一団地認定マンションの建替え―職権取り消しによる―(中川 智之)
1.はじめに
2.一団地認定制度
3.団地型マンションの概要と課題
4.一団地認定制度に係る具体的な課題
5.職権取り消し制度の概要と課題
6.一団地認定制度の戦略的運用
◆第7 章 多様な手法によるマンションの建替え(山田 尚之)
1.建替えの20 年を振り返る
2.現状と課題に向けて
3.マンション再生のための新しい選択肢
4.老朽マンションの市場性をどう高めるか
◆第8 章 建替えを契機とした水害対策(楠亀 典之)
1.マンションは水害に弱い?
2.マンションの浸水事例からの学び
3.マンションの水害対策
4.マンションの浸水対策への支援
あとがき

  1. 1.[書籍]

築40 年以上のマンションでは、世帯主が70 歳以上の住戸の割合が5 割超となっており、こうした「2 つの老い」が進行したマンションでは、総会運営や集会決議の困難化、管理組合役員の担い手不足、修繕積立金の不足等の課題が顕在化していくおそれがあります。
このように高度経済成長期に建てられた多くのマンション(団地型を含む)が、建替え期を迎えていますが、合意形成等がネックとなり、建替えが実現したマンションは限定的です。
今般、区分所有法をはじめとして、マンション関係法が改正され、再生の円滑化等の推進策として、新たな再生手法が創設され、建替え決議の合意要件の緩和やマンション敷地売却、一棟リノベーション、マンション除却等、建替えによらない多様な再生手法が示されましたが、この法改正で、マンションの再生は促進するのでしょうか。
本稿では、マンション建替えの実務に携わる専門家から、マンションの建替え検討の実態を踏まえ、「現状のこれらの法律と建替え」の解説に加えて、「法改正でこれらがどうなるか」について解説するとともに、一括建替えに依らない多様なマンション建替え手法の可能性・課題について概括します。
第1 章では、新区分所有法に期待される効果と課題について解説します。
第2 章では、新区分所有法を踏まえた区分所有建物の建替えについて解説します。
第3 章では、マンション建替えの円滑化等に関する法律の改正経緯や課題を整理するとともに、円滑化法の手続き上の課題への対応として、改正された「マンションの再生等の円滑化に関する法律」の改正のポイントについて解説します。
第4 章では、現状(改正前)の建替えの仕組みと建替えをめぐる手続きと建替えを阻害している要因について解説します。
第5 章では、団地型マンションの再生に焦点を当て、今後の再生の進め方について概括します。
第6 章では、団地型マンションの多くに適用されている一団地認定マンションの建替え促進策について概括します。
第7 章では、老朽マンションの多様な再生手法について概括します。
第8 章では、マンションの建替えを契機とした水害リスクへの対応策について概括します。

作品の情報

メイン

フォーマット 書籍
発売日 2026年03月05日
国内/輸入 国内
出版社日本生産性本部
構成数 1
パッケージ仕様 -
SKU 9784911064382
ページ数 296
判型 A5

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