不動産売買・賃貸借契約の実務解説 事前準備からトラブル予防策まで

構成数 : 1

第1編 売買

第1章 土地の売買

1 売買に当たって事前になすべきこと

対象不動産の特定【売主】

2 売買に当たって事前になすべきこと

登記事項証明書等による確認【売主・買主】

3 売買に当たって事前になすべきこと

道路の確認と建築基準法上の扱い【買主】

4 売買に当たって事前になすべきこと

境界標の確認とその種類【売主】

5 売買に当たって事前になすべきこと

その他の確認事項【売主】

6 売買契約のチェックポイント

申込証拠金、手付金等の一時金【売主・買主】

7 売買契約のチェックポイント

契約不適合責任【売主】

8 売買契約のチェックポイント

抵当権の抹消時期と抹消方法【売主】

9 売買契約のチェックポイント

契約の解除原因【売主・買主】

10 売買契約上の留意点

売買契約書の一般的記載項目と対象面積、図面【売主・買主】

11 売買契約上の留意点

公租公課の精算とその方法【売主・買主】

12 売買契約上の留意点

農地の売買等の制限【売主・買主】

13 売買契約上の留意点

公有地拡大推進法による届出【売主】

14 売買契約上の留意点

国土利用計画法による届出【買主】

15 土地売買契約書の例

第2章 土地建物の売買

1 売買に当たって事前になすべきこと

土地における確認事項【売主・買主】

2 売買に当たって事前になすべきこと

建物における確認事項～対象不動産の特定～【売主】

3 売買に当たって事前になすべきこと(建物)

建物における確認事項～登記事項証明書、各種図面、建築時の書類等～

【売主・買主】

4 売買に当たって事前になすべきこと

建物における確認事項～建築基準法第43条第2項第2号許可～【買主】

5 売買契約のチェックポイント

申込証拠金、手付金ほか土地との共通項目【売主・買主】

6 売買契約のチェックポイント

契約不適合責任(その1)【売主】

7 売買契約上の留意点

契約不適合責任(その2)ほか【売主・買主】

8 売買契約上の留意点

対象不動産が共有の場合、賃借人付建物の場合【買主】

9 売買契約上の留意点

公租公課の精算とその方法【売主・買主】

10 土地建物売買契約書の例

第3章 借地権付建物の売買(土地:借地権、建物:所有権)

1 売買に当たって事前になすべきこと

土地における確認事項～借地の範囲の確認、借地権譲渡の承諾～

【売主・買主】

2 売買に当たって事前になすべきこと

建物における確認事項～対象不動産の特定、登記事項証明書等～

【売主・買主】

3 売買に当たって事前になすべきこと

建物における確認事項～建築基準法第43条第2項第2号許可による建物等～

【売主・買主】

4 売買契約のチェックポイント

借地権譲渡と名義書換料等【売主・買主】

5 売買契約上の留意点

売買契約書の一般的記載項目と借...