一番トクする 住宅ローンがわかる本 '25～'26年版

構成数 : 1

◇ 住宅ローンに詳しくなろう!

＜巻頭特集＞
o 住宅ローンにはどんな種類がある?
o 日銀のマイナス金利解除で金利上昇を意識
o 子育て世代・若夫婦に手厚くなった住宅ローン減税
o 住宅取得資金の贈与税の非課税枠とは
o 安全で、環境にやさしくさらにおトクな住宅づくり
o ニュータイプの団信が続々登場
o 夫婦で借りて夫婦で返す夫婦ペアローン増加中
o 返済期間が50年!!超長期住宅ローンの登場

◇ 見てみよう!!住宅ローン申し込みの流れ

【第1章】 知っておきたい住宅ローンの基本
o いまどきの住宅ローン事情
o 金融政策の影響は?
o ローン情報はここで集めよう
o 家賃程度で買えるって本当?
o 住宅ローンとライフプラン
o 住宅ローンを選ぶ3つのポイント
o 住宅ローンを団信で選ぶ時代に ほか
ある日の相談から: 先を見越した返済プランで赤字を防ぐ!

【第2章】 これでわかった!金利のしくみ
o 金利変動のない全期間固定金利型
o 目先の金利が低い変動金利型
o 金利タイプを選べる固定金利期間選択型
o ローンを組み合わせる「金利ミックスプラン」
o ボーナス返済で毎月の返済を軽くする
o 優遇金利に詳しくなろう! ほか
ある日の相談から: 離婚後会ってないのに相続?

【第3章】 自分に合った返済方法を知ろう
o 返済額がずっと変わらない元利均等返済
o 総返済額を抑えたいなら元金均等返済
o 無理のない返済額を決めよう
o 住宅の買い時っていつ?
o 新築マンション購入にかかる3つのお金
o 注文住宅のお金の流れはちょっと複雑
o 融資が間に合わないならつなぎ融資 ほか
ある日の相談から: 団体信用生命保険加入時には保険を見直して!

【第4章】 忘れがちな諸費用もチェック
o 諸費用は物件価格の1割を用意
o 諸費用のなかで割合が大きいローン保証料
o 住宅ローンの手続きにかかる手数料
o 火災保険では水濡れや盗難にも備えたい
o 地震による火災は地震保険でカバー
o もしもの災害リスクから住まいを守る ほか
ある日の相談から: 住宅ローン減税を活用して金利負担を減らす!

【第5章】 一番トクする住宅ローンの選び方
o フラット35と民間ローン
o フラット35のバリエーション
o フラット35のメリット
o フラット35が団信付きに
o フラット35を利用するには?
o 長期固定が魅力的に! 金利引き下げポイント制度登場
o 民間ローンの特徴とポイント ほか
ある日の相談から: 将来の変化に対応しやすい住宅ローン

【第6章】 無理なく返済するための資金計画を考える
o 借りられる金額を知ろう
o 返せる金額から借りる額を計算しよう
o さまざまなパターンを試算しよう
o ローンのしくみは「利息を先取り」
o 金利1%でこんなに変わる!
o 返済が5年違うとこんなに変わる! ほか
ある日の相談から: 離婚後の住宅ローンの返し方

【第7章】 ライフプラン別 住宅ローンの選び方
o ライフプランによって最適なローンは違う
o 1人暮らしの住宅ローン
o 共働き家庭の住宅ローン
o 子育てファミリーの住宅ローン
o 2世帯で暮らす家庭の住宅...