中国経済はなぜ崩壊しないのか 不動産市場と財政金融システム

構成数 : 1枚

第1章 中国不動産市場の低迷と混乱―大手デベロッパーの経営危機
・1 「保交楼」政策―買ったはずの家が引渡しされない?
・2 大手デベロッパーの窮状
・3 今後の展開はどうなるか―中国当局は「保交楼」を最優先
・4 デベロッパー業界でも「国進民退」が進行
第2章 中国の「不動産バブル崩壊」は本当か
・1 中国の不動産統計―主要70都市を3区分
・2 中国の不動産下落は過去にも発生―チャイナショック時との比較
・3 デベロッパーの四重苦―売行低迷、新規着工減、完成在庫増、保交楼
・4 不動産テコ入れ策と今一つの政策効果
・5 住宅市場はクラッシュするのか―問題の本質は「若年層所得」と「地方間格差」の2つ
・6 日本のバブル崩壊との違い
第3章 中国の地方債務問題
・1 不動産市場と地方財政の深いリンケージ―土地使用権譲渡金は貴重な地方財源
・2 債務リスクが深刻な東北部・内陸部の地方都市―1線都市や沿海部との違い
・3 「隠れ債務」の実態―地方融資平台「LGFV」のカラクリ
・4 地方債務のサステナビリティ―抜本的解決よりまずは目先のキャッシュフロー
・5 地方債務問題の今後の展開
第4章 中国の不動産金融
・1 不動産金融の担い手は誰か―上場銀行の最新データからみえること
・2 不動産融資はどれだけ不良債権化しているのか―経済基盤の脆弱な地域は高水準
・3 大手国有銀行の「不良債権プール機能」―中央政府の政策ツールとしての大手国有銀行
第5章 中国の金融システム《マクロ編》
・1 不動産市場発の金融危機は起きるのか?
・2 金融システム全体の健全性―不良債権を上回る当期純利益と引当金、さらに自己資本
・3 300兆円規模の不良債権処理―日本の金融危機時の約3倍の規模
・4 信用秩序維持に向けた制度整備
第6章 中国の金融システム《地方金融編》
・1 問題の個別解決が必要な地方金融
・2 ガバナンス問題行の個別破綻処理事例―治安維持のための非常措置と責任追及
・3 地方性銀行の合併再編の推進―経済基盤脆弱地域の「1省1行」構想
・4 財務基盤が脆弱な地方性銀行への資本注入―地方政府は地方債発行で財源調達
・5 地方金融への監督強化―中央政府主導で金融リスクを管理
終 章 中国経済が崩壊しない理由
・1 考察のポイント
・2 不動産市場と経済金融の全体構造を可視化する
・3 中国の「最後の砦」―政府・金融部門に蓄積したリスクは結局どうするのか
・4 中国経済は復活するのか
・5 住宅需給対策では特に保障性住宅に注目
・6 住宅市場の成長ポテンシャルと2027年の次期党大会