令和6年10月改訂 不動産の評価・権利調整と税務

構成数 : 1枚

第1編 一般の土地売買のときの評価と税務のコンサルティング

第1章 妥当な土地価格をコンサルティングするために、

どのように土地を評価し、当事者に納得させるか

第1節 土地評価に公示価格を利用できるか。そして公示価格とは

第2節 公示価格等を利用して、土地評価をする簡便法を会得する

第3節 相続税路線価等および評価通達付表を利用して、土地評価

をする簡便法を会得する

─特に商業地および都心の住宅地の評価に便利

第2章 土地・建物を買う人や贈与・相続を受ける人への

税金のコンサルティング

第1節 土地・建物の取得に関する贈与税・相続税対策のさまざま

第2節 土地取得に関する印紙税・登録免許税・不動産取得税・

固定資産税・都市計画税・消費税

第3節 住宅を新築したり、住宅を購入した場合には、「住宅ローン控除」

の適用で、税額が安くなる

第4節 非居住者や外国法人からの土地・建物の購入には源泉徴収

第3章 土地・建物を売る人への税金のコンサルティング ─個人が売った場合

第1節 所得税の構造を明らかにし、そのなかで、土地・建物の譲渡は、

どのように取り扱われているかを把握する

第2節 土地・建物の譲渡所得と税金の計算の仕方

第3節 特別の場合で土地・建物の譲渡に関する所得税が軽減される場合

第4節 土地・建物の譲渡が事業所得・雑所得になる場合

第4章 土地を売る法人への税金のコンサルティング ─法人の場合



第2編 借地に関する種々の権利とその評価と税務

第5章 借地権とはどういうものか。借地に関して、どういう

権利関係があり、それらの価格はどうなっているか

第1節 借地権とこれをめぐる権利調整

第2節 借地権以外の土地使用権

第6章 借地に関連して、どのような税金が課せられているか。

そして、その節税方法は

第1節 借地等をめぐる税務は

第2節 親族・同族会社等の特殊関係者間の借地の税務



第3編 建物を建築して土地を利用するときのコンサルティング

─そのときの貸家と借家権の法律と税務─

第7章 貸アパート、貸マンション、貸ビルのコンサルティング

第1節 貸アパート・貸ビル等の事業計画と税務

第2節 貸家と借家権の法律と評価

第3節 マンション・ビル等を建設して賃貸したときの相続税

第8章 共同ビルの基本形態、運営、権利調整、評価、税務のコンサルティング

第9章 等価交換方式による賃貸マンション、ビルの権利調整、

評価と税務のコンサルティング