空き家の法律と税金と管理がわかる本

構成数 : 1枚

◇ 空き家にまつわる法律がどんどん整備されています!
◇ 空き家問題の解決方法は主に3つ!

【第1章】 空き家の問題と最新の法改正
01: 「空き家」とは、どのような建物か?
02: 「空き家」の何が悪いのか?
03: 「特定空家等」の認定で制裁あり
04: 前段階の「管理不全空家等」への制裁
05: 相続後3年以内の登記が義務化!
06: 共有する空き家の管理がしやすく!
07: 相続放棄後の管理責任が軽減!
08: 相続の基本その1(法定相続人)
09: 相続の基本その2(法定相続分と遺産分割)
10: 相続の基本その3(3つの相続方法)
11: 相続した土地を国に引き取ってもらえる!
12: 空き家譲渡所得の特例が延長&緩和!
13: マンションの空き部屋はどうなるのか?

【第2章】 空き家が発生しそうな場合の予防
01: たくさんの話をしてみましょう
02: 遺言書の作成について
03: 自筆証書遺言の注意点
04: 遺言書保管制度

【第3章】 既に空き家がある場合(売るという選択)
01: 選択肢は「売る」「貸す」「管理する」の3つ
02: 「売る」前に行うべきこと(家財等の片付け)
03: 「売る」前に行うべきこと(相続登記)
04: 自分で相続登記をしてみよう!
05: 「そのまま売る」場合は不動産会社に依頼
06: 空き家買い取り業者への売却という方法
07: 空き家バンクの利用について
08: 空き家をリフォームしてから売る方法
09: 空き家を解体してから売る方法
[コラム] 改正民法に基づく「所有者不明土地・建物管理命令」について

【第4章】 既に空き家がある場合(貸すという選択)
01: 「貸す」ことのメリットとデメリット
02: 賃貸管理は専門業者への委託がお勧め
03: 空き家の期間はできるだけ短く
04: 賃料収入にも確定申告が必要
05: 2つの賃貸借契約はどちらが有利?
06: 民泊という手段を考えてみる
07: 民泊を行う3つの方法
08: 住宅宿泊事業法に基づく民泊の方法
09: 更地にして「土地」を貸すという選択
10: 「マイホーム借上げ制度」について

【第5章】 空き家(土地)のまま維持・管理する
01: 空き家のまま維持・管理するという選択
02: まずは相談してみることも大切
03: 空き家管理代行サービスの利用
04: 更地にした上で維持・管理する(駐車場経営)
[コラム] トランクルーム経営という選択もあり!?

■ 巻末資料 「賃貸住宅標準契約書 平成30年3月版・家賃債務保証業者型」

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