一番トクする 住宅ローンがわかる本 '24～'25年版

構成数 : 1

◇ 住宅ローンに詳しくなろう!

＜巻頭特集＞
● 住宅ローンにはどんな種類がある?
● 日銀のマイナス金利解除で金利上昇を意識
● 子育て世代・若夫婦に手厚くなった住宅ローン減税
● 住宅取得資金の贈与税の非課税枠とは
● 安全で、環境にやさしくさらにおトクな住宅づくり
● ニュータイプの団信が続々登場
● 夫婦で借りて夫婦で返す夫婦ペアローン増加中
◇ 見てみよう!!住宅ローン申し込みの流れ

【第1章】 知っておきたい住宅ローンの基本
● いまどきの住宅ローン事情
● 金融政策の影響は?
● ローン情報はここで集めよう
● 家賃程度で買えるって本当?
● 住宅ローンとライフプラン
● 住宅ローンを選ぶ3つのポイント
● 住宅ローンを団信で選ぶ時代に ほか

【第2章】 これでわかった!金利のしくみ
● 金利変動のない全期間固定金利型
● 目先の金利が低い変動金利型
● 金利タイプを選べる固定金利期間選択型
● ローンを組み合わせる「金利ミックスプラン」
● ボーナス返済で毎月の返済を軽くする
● 優遇金利に詳しくなろう! ほか

【第3章】 自分に合った返済方法を知ろう
● 返済額がずっと変わらない元利均等返済
● 総返済額を抑えたいなら元金均等返済
● 無理のない返済額を決めよう
● 住宅の買い時っていつ?
● 新築マンション購入にかかる3つのお金
● 注文住宅のお金の流れはちょっと複雑
● 融資が間に合わないならつなぎ融資 ほか

【第4章】 忘れがちな諸費用もチェック
● 諸費用は物件価格の1割を用意
● 諸費用のなかで割合が大きいローン保証料
● 住宅ローンの手続きにかかる手数料
● 火災保険では水漏れや盗難にも備えたい
● 地震による火災は地震保険でカバー
● もしもの災害リスクから住まいを守る ほか

【第5章】 一番トクする住宅ローンの選び方
● フラット35と民間ローン
● フラット35のバリエーション
● フラット35のメリット
● フラット35が団信付きに
● フラット35を利用するには?
● 長期固定が魅力的に! 金利引き下げポイント制度登場
● 民間ローンの特徴とポイント ほか

【第6章】 無理なく返済するための資金計画を考える
● 借りられる金額を知ろう
● 返せる金額から借りる額を計算しよう
● さまざまなパターンを試算しよう
● ローンのしくみは「利息を先取り」
● 金利1%でこんなに変わる!
● 返済が5年違うとこんなに変わる! ほか

【第7章】 ライフプラン別 住宅ローンの選び方
● ライフプランによって最適なローンは違う
● 1人暮らしの住宅ローン
● 共働き家庭の住宅ローン
● 子育てファミリーの住宅ローン
● 2世帯で暮らす家庭の住宅ローン

【第8章】 購入後のローンとかしこく付き合おう
● 住宅ローン減税で税金が戻ってくる
● 住宅ローン減税を受ける手順
● 生命保険の見直しで家計のダイエット
● 繰り上げ返済で総返済額を大幅カット
● 繰り上げ返済は早めにするほど得
● 金利上昇時の住宅ローン ほか

【第9章】 住宅ローン 困ったときのQ&A
● 収入ダウンで返済が苦しい
● どうしても返せないときには?
● 親からお金を借りても平気?
● もしもの離婚で住宅ローンはどうなる?
● 転勤で家を貸したら?
● 住宅を売って利益が出たとき

＜資料集＞
o 元利均等返済 返済額早見表
o 借入可能額 早見表