殺人・自殺・火災による死亡事故等があったいわくつきの部屋に一人の芸人が住んでみた、実話。
「怖すぎて部屋に入れない」読者が続出したある芸人の実話を中田秀夫監督が衝撃の映画化!

◆劇場興収23億&動員155万人突破のメガヒット!主演:亀梨和也ホラー初挑戦となる本作は、恐くて・面白い、ホラーエンターテインメント!
主演は、KAT-TUNのメンバーとして絶大な人気を誇り、数々のドラマ・映画にも出演する亀梨和也。ホラー映画初出演となる本作で、主人公の売れない芸人・山野ヤマメを熱演。原作は、殺人・自殺・火災による死亡事故等があった"いわくつき"の部屋に住み続けている"事故物件住みます芸人"松原タニシの実体験による著書「事故物件怪談 恐い間取り」。この「恐すぎて部屋に入れない」という読者が続出したベストセラーノンフィクションが、主演・亀梨和也×Jホラーの巨匠・中田秀夫監督というタッグにより、恐くて・面白い、ホラーファンのみならず幅広い層が楽しめるホラーエンターテインメントとして映画化。
◆泣く子も黙るJホラーの巨匠:中田秀夫監督ほか気鋭のスタッフ陣が集結!
監督は、『リング』(98)で一世を風靡、『クロユリ団地』(13)、『スマホを落としただけなのに』(18)など数々のヒット作でJホラーシーンを牽引し、近年は『貞子』(19)、『スマホを落としただけなのに 囚われの殺人鬼』(20)の大ヒットも記憶に新しい、Jホラーの巨匠:中田秀夫。脚本に「世にも奇妙な物語」、「相棒」シリーズ、『RAILWAYS 49歳で電車の運転士になった男の物語』(10/錦織良成監督)、『こどもつかい』(17/清水崇監督)などのブラジリィー・アン・山田、音楽に「カルテット」(17)「コンフィデンスマンJP」(18)や同シリーズ劇場版の音楽を手がけたfox capture planなど、気鋭のスタッフ陣が大集結!
◆個性的かつバラエティ豊かな実力派共演陣が、恐くて・面白いホラーエンターテインメントに華やかな彩を添える!
助演には、ベテランから若手まで個性豊かなキャスト陣が集結!ヒロインとしてヤマメを密かに応援するメイクアシスタント・小坂梓役には奈緒、ヤマメの元相方・中井大佐は瀬戸康史が演じた。その他にも江口のりこ、木下ほうか、MEGUMI、真魚、瀧川英次、宇野祥平、高田純次、小手伸也ら豪華キャストに加え、有野晋哉・濱口優・団長安田・クロちゃんほか松竹芸能の芸人が多数出演。
◆豪華版(初回限定生産・3枚組)は、主演・亀梨和也×奈緒×中田秀夫監督によるビジュアルコメンタリーほか、劇中お笑いコンビ=ジョナサンズ(亀梨和也&瀬戸康史)幻のコント映像ノーカット収録など、特典満載&仕様充実!
豪華版には亀梨和也&奈緒&中田秀夫監督によるビジュアルコメンタリーを収録!ネットを騒がせた本編中の不可解な声の謎、撮影時の心霊現象?や裏話など本編をより一層楽しめる内容となっている。さらに、未公開映像では、劇中で惜しくもカットされたヤマメ(亀梨和也)と中井大佐(瀬戸康史)によるお笑いコンビ=ジョナサンズ幻のコントをノーカットで収録!そのほか、メイキング、未公開シーン集、イベント映像集、安田大サーカス・クロちゃんによる短編映像「事故物件 恐いカレシ」(全10話)を収録!封入特典は、劇中お笑いコンビ=ジョナサンズのサイン入りポストカードセット!